Sitzung: 27.04.2022 Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen
Beschluss: einstimmig beschlossen
Abstimmung: Nein: 0
Vorlage: 61/110/2022
<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00180769">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Der
Ausschuss für Umwelt, Planung und
Bauen schlägt dem
Verwaltungsausschuss/Rat folgende Beschlussfassung
vor:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;color:black;mso-themecolor:text1'>„Die
von der Verwaltung in
Zusammenarbeit
mit dem Rat / Ortsrat erarbeiteten „Leitlinien</span><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;color:red'>
</span><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri;color:black;mso-themecolor:text1'>zur
Wohnraumversorgung der Stadt
Vechta“ und den
damit verbundenen strategischen Zielen und Maßnahmen wird mit
den abgestimmten
Änderungen zugestimmt.“<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00180770">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>FBL
Scharf erläuterte, dass diese Leitlinien
bereits mehrfach
ausführlich vorgestellt wurden und empfahl die Leitlinien nun
abschließend zu
beraten.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>Alsdann
stellte Frau Kolbeck die Leitlinien
mit den
entsprechenden Anpassungen vor. Sie verwies dabei ausdrücklich darauf,
dass die
Mindestanforderungen für den Energiestandard abgeändert worden seien
und somit die
Leitlinien angepasst wurden.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>Seitens
des Ausschusses gab es eine allgemeine
Unterstützung der
Leitlinien und es sei wichtig, damit die Wohnraumversorgung
zu lenken und zu
unterstützen. Herr Hölzen, Fraktion WfV (Wir für Vechta)
stellte einen
Änderungsantrag gemäß § 12 der Geschäftsordnung mit folgenden
Punkten:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>1.
Unter der Rubrik „Maßnahmen – bezahlbares
Wohnen wird unter
Punkt 10 folgendes ergänzt.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><i
style='mso-bidi-font-style:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>„Zur
Deckung des
Wohnraumbedarfs
für Studierende und zur Entlastung des Wohnungsmarktes
zugunsten von
Familien mit Kindern streben wir in Zusammenarbeit mit dem
Studentenwerk und
Investoren den Bau von Wohnanlagen zur gemeinschaftlichen
Nutzung
(Wohngemeinschaften)
an.“<o:p></o:p></span></i></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'><span
style='mso-spacerun:yes'> </span>2.<span
style='mso-spacerun:yes'>
</span>Unter der Rubrik „Strategische Ziele der
Bauland- und
Wohnungspolitik“ wird unter Punkt 8 folgendes
ergänzt:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><i
style='mso-bidi-font-style:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>„...
wie z.B.
Mehrgenerationenwohnen,
Wohngruppen für jung, alt und Menschen mit
Beeinträchtigungen
sowie kooperative und genossenschaftliche
Konzepte.“<o:p></o:p></span></i></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>3.
Unter der Rubrik „Strategische Ziele der
Bauland- und
Wohnungspolitik“ wird unter Punkt 1 das Wort „<i style='mso-bidi-font-style:
normal'>angemessen“
gegen das Wort „vorrangig“
ausgetauscht</i>.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>Im
Anschluss wurde über die Leitlinien
diskutiert. Herr
Frilling von der CDU bemängelte den Punkt 8 unter der Rubrik
„Maßnahmen“ und
gab zu Bedenken, dass die Mietpreisbindung von 30 Jahren wenig
sinnvoll sei und
er nicht verstehe, wieso ein so langer Zeitraum festgelegt
werden solle.
Eine Mietpreisbindung für 30 Jahre sei wenig sinnvoll und kaum
durchsetzbar.
Darüber hinaus wurde Punkt 6 der Maßnahmen „</span><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'>In
integrierten Lagen werden eine höhere
Geschossigkeit
und ein flächeneffizienter Nutzungsmix angestrebt.“ vor dem
Hintergrund des
bereits bestehenden Verdichtungskonzepts
hinterfragt.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>FBL
Scharf erläuterte, dass die
Bindungswirkung
sich aus den Vorgaben der NBank ergebe. Es ginge dabei
allerdings
überwiegend um die Zweckbindung und weniger um die Mietpreisbindung.
Es gebe zurzeit
in Vechta fast keine Wohnungen mehr mit einer Zweckbindung, da
die bisherigen
Bindungen bereits alle abgelaufen seien. Es sei wichtig, über
einen längeren
Zeitraum eine Zweckbindung festzuhalten. Weiterhin wies FBL
Scharf darauf
hin, dass es sich um Leitlinien handele, die als eine
Arbeitsgrundlage
dienten, aber nicht analog einer Satzung umgesetzt werden
müssten. Es
sollte weiterhin der jeweilige Einzelfall beachtet werden und es
könne durchaus
bei veränderten Bedingungen eine Anpassung erfolgen.</span><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'>
Zur Geschossigkeit führte sie weiter aus,
dass zentrumsnah
höheres Bauen ermöglicht werden solle, in Randgebieten jedoch
nicht.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>BGM
Kater verwies ausdrücklich darauf, dass es
sich bei den
Leitlinien um eine Grundsatzvorgabe handeln solle, nach der
gearbeitet werden
solle, aber es sei keine „Muss-Vorschrift“, sondern eine
„Soll-Vorschrift“.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>Generell
gab es eine allgemeine Zustimmung zu
den Leitlinien
aber die Änderungen sollten berücksichtigt
werden.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><b
style='mso-bidi-font-weight:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Beschluss
1 (siehe
Änderungsantrag
Hölzen)<o:p></o:p></span></b></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>1.
Unter der Rubrik „Maßnahmen – bezahlbares
Wohnen wird unter
Punkt 10 folgendes ergänzt.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>„Zur
Deckung des Wohnraumbedarfs für
Studierende und
zur Entlastung des Wohnungsmarktes zugunsten von Familien mit
Kindern streben
wir in Zusammenarbeit mit dem Studentenwerk und Investoren den
Bau von
Wohnanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung (Wohngemeinschaften)
an.“<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'><span
style='mso-spacerun:yes'> </span>2.<span
style='mso-spacerun:yes'>
</span>Unter der Rubrik „Strategische Ziele der
Bauland- und
Wohnungspolitik“ wird unter Punkt 8 folgendes
ergänzt:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>„...
wie z.B. Mehrgenerationenwohnen,
Wohngruppen für
jung, alt und Menschen mit Beeinträchtigungen sowie kooperative
und
genossenschaftliche Konzepte.“<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal
style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>3.
Unter der Rubrik „Strategische Ziele der
Bauland- und
Wohnungspolitik“ wird unter Punkt 1 das Wort „angemessen“ gegen
das Wort
„vorrangig“ ausgetauscht.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'><o:p> </o:p></span></p>
<table
class=MsoNormalTable border=0 cellspacing=0 cellpadding=0
style='margin-left:5.4pt;border-collapse:collapse;mso-table-layout-alt:fixed;
mso-yfti-tbllook:480;mso-padding-alt:0cm 5.4pt
0cm 5.4pt'>
<tr
style='mso-yfti-irow:0;mso-yfti-firstrow:yes'>
<td width=170 valign=top
style='width:127.6pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><b><u><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-fareast-language:DE'>Abstimmungsergebnis:
</span></u></b><span
style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;
mso-fareast-language:DE'><o:p></o:p></span></p>
</td>
<td width=198 valign=top
style='width:148.85pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>Ja-Stimmen:<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td width=189 valign=top
style='width:5.0cm;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>10<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr style='mso-yfti-irow:1'>
<td width=170 valign=top
style='width:127.6pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'><o:p> </o:p></span></p>
</td>
<td width=198 valign=top
style='width:148.85pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>Nein-Stimmen:<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td width=189 valign=top
style='width:5.0cm;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>0<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
<tr
style='mso-yfti-irow:2;mso-yfti-lastrow:yes'>
<td width=170 valign=top
style='width:127.6pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'><o:p> </o:p></span></p>
</td>
<td width=198 valign=top
style='width:148.85pt;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>Enthaltung<o:p></o:p></span></p>
</td>
<td width=189 valign=top
style='width:5.0cm;padding:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt'>
<p class=MsoNormal
style='mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;
text-autospace:none;vertical-align:baseline'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Arial;mso-fareast-language:DE'>4<o:p></o:p></span></p>
</td>
</tr>
</table>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:
12.0pt;line-height:107%;mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:
Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><b
style='mso-bidi-font-weight:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Beschluss
2: <o:p></o:p></span></b></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-fareast-language:DE'>Unter
der Rubrik „Maßnahmen“ - Punkt 8 wird
folgende Änderung
aufgenommen:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><i
style='mso-bidi-font-style:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Die
Zweckbindungen
werden
langfristig (mind. 30 Jahre) festgelegt. Die Mietpreis- und
Belegungsbindungen
werden entsprechend den aktuellen Förderbedingungen der
NBank
gesichert.<o:p></o:p></span></i></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:
12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><i
style='mso-bidi-font-style:normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Abstimmung:
einstimmig </span></i></p>
</div>
</div>
|
Abstimmungsergebnis: |
einstimmig |