SessionNet | TOP Ö 11: Bebauungsplan Nr. 195 „Erweiterung des Lidl - Marktes westlich der Oldenburger Straße“; Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Absatz 1 BauGB i.V.m. § 13a BauGB

Sitzung: 27.04.2022 Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen

Beschluss: mehrheitlich beschlossen

Abstimmung: Ja: 10, Nein: 4, Enthaltungen: 0, Befangen: 0

Vorlage: 61/111/2022

Beschlussvorlage

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'>Der

Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen schlägt dem Verwaltungsausschuss

folgende Beschlussfassung vor:<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'>„Zur

planungsrechtlichen Absicherung des Neubaus und der Erweiterung des Lidl -

Marktes westlich der Oldenburger Straße wird gemäß § 2 Abs. 1 BauGB die

Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 195 „Erweiterung des Lidl - Marktes

westlich der Oldenburger Straße“ im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB

beschlossen. <o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'>Der

Geltungsbereich ist in der beigefügten Karte genau gekennzeichnet.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:0cm;margin-right:2.0pt;margin-bottom:8.0pt;

margin-left:1.15pt;text-align:justify'>Die

Verwaltung wird beauftragt, die Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 13 Abs.

2 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 BauGB und die Beteiligung der Behörden und

sonstiger Träger öffentlicher Belange gemäß § 13 Abs. 2 in Verbindung mit § 4

Abs. 2 BauGB vorzunehmen.“<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Bebauungsplan Nr. 195<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>„<b style='mso-bidi-font-weight:

normal'>Erweiterung des Lidl -

Marktes westlich der Oldenburger Straße“<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Geltungsbereich<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

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<o:p> </o:p>

</div>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><a name="_Hlk102545235"><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>FDL Heuser stellte

die geplante Erweiterung des Lidl-Marktes an der Oldenburger Straße vor. Der

vorhandene Markt solle abgerissen werden und ein ca. 400 qm größerer Markt an

der gleichen Stelle errichtet werden. (Lidl heute - 1.235 qm / Lidl neu -1.670 qm).

Hierzu solle für die planungsrechtliche Absicherung ein neuer Bebauungsplan

aufgestellt werden. Er wies darauf hin, dass zurzeit keine Wohnbebauung seitens

des Eigentümers auf dem Neubau geplant sei, die Verwaltung im Bebauungsplan die

planungsrechtlichen Voraussetzungen jedoch schaffen wolle.<o:p></o:p></a>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Der Ausschuss

diskutierte im Anschluss über die nicht geplante Wohnfläche auf dem Markt. Dem

Combi-Markt, der fast gegenüber sei, sei eine gute Möglichkeit für Wohnflächen

auf dem Markt gelungen und dieses sei im Rahmen von Verdichtung eine

begrüßenswerte Lösung. Weiter wurde über die Versiegelung der Fläche gesprochen

und die Verträglichkeit mit dem Einzelhandelsentwicklungskonzept. Außerdem

solle das Gestaltungsrecht der Stadt genutzt werden. Es wäre bislang nicht eine

grundsätzliche Planung für den Standort der alten FTZ besprochen worden.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>BGM Kater verwies

darauf, dass laut des Lidl-Betreibers im Falle der Ablehnung des Antrages kein

neuer Markt entstehe, sondern es so bleibe wie es jetzt wäre.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>Herr Frilling stellte

alsdann einen Antrag auf Ende der Diskussion<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-fareast-language:DE'>. <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Abstimmungsergebnis:	Ja-Stimmen:	10
	Nein-Stimmen:	4
	Enthaltung	0