<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00181802">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal><b><u><o:p><span style='text-decoration:none'>&nbsp;</span></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-weight:bold'>Der Ausschuss für

Umwelt, Planung und Bauen schlägt den Verwaltungsausschluss folgende

Beschlussfassung vor: <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><b><u><o:p><span style='text-decoration:none'>&nbsp;</span></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>„Dem geänderten Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr.178

Teilbereich 1B „Wohnprojekt zwischen Oldenburger-, Wilhelm-Busch- und

Erich-Kästner-Straße“ wird zugestimmt. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Die erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes und der Begründung

wird gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.“<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

</div>

</div>

<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00181803">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-fareast-language:DE'>Frau Abel vom Planungsbüro NWP aus Oldenburg

stellte das neueste Vorhaben für den Bereich des Bebauungsplanes Nr. 178

Teilbereich 1B „Wohnprojekt zwischen Oldenburger-, Wilhelm-Busch- und

Erich-Kästner-Straße“ vor. Der Vorhabenträger beabsichtige nun eine andere

Bebauung, die jetzt aus zwei Reihenhausgruppen (4 + 3 Einheiten) und einem

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen ohne Tiefgarage bestehen solle. Damit wäre

eine erneute Auslegung des o. g. Bebauungsplanes erforderlich. Das Vorhaben

wäre jetzt auf einer kleineren Fläche vorgesehen.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-fareast-language:DE'>Es wurde im Anschluss über die Anwendung des

Nachverdichtungskonzeptes und die Versiegelung der Flächen gesprochen.

Weiterhin gab es Bedenken bezüglich des Artenschutzes, des Klimaschutzes und

der Versickerung des Regenwassers. Frau Abel erläuterte, dass bei einem

vorhabenbezogenen Bebauungsplan gesetzlich keine Forderung bestehe, den

Artenschutz zu prüfen.<span style='mso-spacerun:yes'>  </span><o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-fareast-language:DE'>Bezüglich der Beteiligung des

Klimaschutzmanagers erläuterte FBL Scharf, dass im Auslegungsverfahren der

Klimaschutzmanager beteiligt werden würde. Sie verwies darauf, dass die

Berücksichtigung des anfallenden Niederschlagswassers bereits in dem

rechtskräftigen Bebauungsplan geprüft und geregelt wurde.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='margin-top:12.0pt;margin-right:0cm;margin-bottom:

12.0pt;margin-left:0cm;text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-fareast-language:DE'>Der Wunsch der Ausschussmitglieder werden die

bisherigen Projektplanungen dem Protokoll beigefügt.</span> </p>

</div>

</div>

<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00181804">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

<p class=MsoNormal>Abstimmungsergebnis: <span style='mso-tab-count:2'>                </span>einstimmig

</p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-spacerun:yes'>  </span></p>

</div>

</div>