SessionNet | TOP Ö 5: Antrag der CDU Fraktion vom 06.09.2022 nach § 59 Abs. 2 S. 4 NKomVG; Nachnutzungsmöglichkeiten am Altstandort der FTZ Oldenburger Straße

Sitzung: 13.09.2022 Rat der Stadt Vechta

Beschluss: einstimmig beschlossen

Abstimmung: Ja: 24

Antrag CDU 06.09.22

Präsentation FTZ

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-layout-grid-align:

none;text-autospace:none'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin;color:black;mso-font-kerning:12.0pt;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>„Für eine Neubebauung der zukünftig zur Verfügung

stehende Grundstücke der heutigen Feuerwehrtechnischen Zentrale bzw. der

Einsatzleitstelle an der Oldenburger Straße 23 (Flur 8, Flurstücke 256/7 und

259/4 der Gemarkung Vechta) soll eine Konzeptvergabe durchgeführt werden.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-layout-grid-align:

none;text-autospace:none'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin;color:black;mso-font-kerning:12.0pt;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-layout-grid-align:

none;text-autospace:none'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin;color:black;mso-font-kerning:12.0pt;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Die Verwaltung wird beauftragt, mögliche

Rahmenbedingungen für eine Konzeptvergabe in Absprache mit dem Landkreis Vechta

vorzubereiten.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-layout-grid-align:

none;text-autospace:none'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin;color:black;mso-font-kerning:12.0pt;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-layout-grid-align:

none;text-autospace:none'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin;color:black;mso-font-kerning:12.0pt;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Die Rahmenbedingungen für die Konzeptvergabe sollen

im Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen beraten werden.“<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'>Die CDU-Fraktion

stellte ihren Antrag vor. Wichtig sei es, dass rechtzeitig Kontakt zum

Landkreis aufgenommen werde, um die Entwicklung des Standortes voranzutreiben.

Es gehe nicht darum, in der heutigen Sitzung zu diskutieren, was konkret dort

entstehen solle.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'>Fachbereichsleiterin

Scharf trug anhand der in der Anlage beigefügten Präsentation in der

Angelegenheit vor. Sie erläuterte die Situation und die Lage der Grundstücke.

Das Grundstück an der Oldenburger Straße stehe im gemeinsamen Eigentum des

Landkreises und der Stadt, das hintere Grundstück (St. Florianstr.) stehe im

Eigentum des Landkreises. Eine ca. 1000 qm große Teilfläche des gemeinsamen

Grundstückes sei für die Erweiterung des südlich gelegenen Lidl-Marktes

verplant. <o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'>Für die Grundstücke der

FTZ gebe es zurzeit keinen rechtskräftigen Bebauungsplan. Eine neue Bebauung

des Grundstückes ist jedoch nach § 34 BauGB möglich.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Nach aktuellem Stand, in Absprache mit dem Landkreis

Vechta, solle das Grundstück über eine Konzeptvergabe veräußert werden. Die

Kriterien könnten die Kommunen nach ihren Zielen aufstellen und gewichten.<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Arial'>Ablauf der Konzeptvergabe:<span

style='mso-bidi-smcfont-size:12.0pt;line-height:115%;mso-bidi-font-family:Arial'><o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:17.85pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l1 level1 lfo1'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><span

style='mso-list:Ignore'>1.

Festlegung

der Rahmenbedingungen für eine zukünftige Bebauung. Diese umfassten z.B.:<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:35.7pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l0 level4 lfo2'><span

style='font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:

Symbol'>·

das Maß

der geplanten baulichen Nutzung (wie: Anzahl der Geschosse, Grundflächen, Höhen

etc.),<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:35.7pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l0 level1 lfo2'><span

style='font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:

Symbol'>·

den

Umfang des zu schaffenden geförderten Wohnraums sowie<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:35.7pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l0 level1 lfo2'><span

style='font-family:Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:

Symbol'>·

Nachhaltigkeitskriterien

(wie: Energie- und Mobilitätskonzept, Ressourcenschutz sowie

Freiraumgestaltung).<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:17.85pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l1 level1 lfo1'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><span

style='mso-list:Ignore'>2.

Die

Durchführung des Vergabeverfahrens werde bekannt gegeben und über die Auswahl

eines Entwurfs entscheide eine Jury aus Fachleuten und Politik.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:17.85pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l1 level1 lfo1'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><span

style='mso-list:Ignore'>3.

Im

Anschluss würden verpflichtende vertragliche Regelungen zur Entwurfsumsetzung

zwischen der Stadt und dem Investor getroffen.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormalCxSpMiddle style='margin-left:17.85pt;mso-add-space:auto;

text-align:justify;text-indent:-17.85pt;line-height:115%;mso-list:l1 level1 lfo1'><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><span

style='mso-list:Ignore'>4.

Die

Genehmigung des Vorhabens erfolge entweder nach § 34 BauGB oder (falls

erforderlich) über einen vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Hier könnten über den

dazugehörigen Durchführungsvertrag alle planerischen Inhalte verbindlich

festgelegt werden.<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify;line-height:115%;mso-pagination:

none;mso-layout-grid-align:none;punctuation-wrap:simple;text-autospace:none;

vertical-align:baseline'><span style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:

115%;mso-bidi-font-family:"Times New Roman";mso-fareast-language:DE;mso-bidi-font-weight:

bold'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Die Ratsgruppe VCD und FDP empfahl eine Öffentlichkeitsbeteiligung

und forderte ein „weißes Blatt“. Die Stadt solle die Gespräche mit dem

Landkreis aufnehmen.<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Auf Nachfrage der Fraktion Wir für Vechta

informierte Fachbereichsleiterin Scharf, dass eine Fläche zur Größe von ca.

1.000 m² aus der gemeinsamen Fläche des Landkreises und der Stadt Vechta an die

Fa. Lidl verplant sei. Dies sei bereits im Ausschuss für Umwelt, Planung und

Bauen sowie im Verwaltungsausschuss vorgestellt worden und der Verkauf vom

Verwaltungsausschuss vorberatend beschlossen.<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'>Die SPD-Fraktion monierte, dass ohne den Antrag der

CDU-Fraktion die Angelegenheit am darauffolgenden Tag im Ausschuss für Umwelt,

Planung und Bauen beraten worden wäre und bat zukünftig um Einhaltung der

Beratungsfolge. Die CDU-Fraktion teilte hierzu mit, dass der Fraktion die

Tatsache, dass der Punkt im Fachausschuss beraten werden sollte, nicht bekannt

gewesen sei. Eine Beratung im Ausschuss sollte keineswegs verhindert werden.

Trotz Antrag hätte der Punkt für den Ausschuss vorgesehen werden können.<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-fareast-language:DE;

mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p>

Fachbereichsleiterin

Scharf schlug vor, im Rahmen der Vorberatung dieser Angelegenheit und zur

Beschleunigung des Prozesses eine Beschlussempfehlung an den

Verwaltungsausschuss abzugeben, wonach die Verwaltung beauftragt werden solle,

mögliche Rahmenbedingungen für eine Konzeptvergabe in Absprache mit dem

Landkreis Vechta vorzubereiten. <span style='mso-bidi-smcfont-size:12.0pt;

line-height:115%'><o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Auf Nachfrage

der Ratsvorsitzenden erklärte sich die Antragstellerin mit diesem Vorschlag

einverstanden.

<o:p> </o:p>

Der Rat der

Stadt Vechta schlägt dem Verwaltungsausschuss folgende Beschlussfassung vor:

<o:p> </o:p>

</div>

Abstimmungsergebnis:

einstimmig