<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00180448">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-smcfont-size:12.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'>Der
Ausschuss für
Umwelt, Planung und Bauen schlägt dem Verwaltungsausschuss/Rat
folgende
Beschlussfassung vor:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>„Die
von der Verwaltung in Zusammenarbeit mit dem Rat / Ortsrat
erarbeiteten
„Leitlinien zur Wohnraumversorgung der Stadt Vechta“ und den damit
verbundenen
strategischen Zielen und Maßnahmen wird zugestimmt.“</span><span
style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New
Roman"'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='color:red'>Der
Ausschuss für
Umwelt, Planung und Bauen hat in seiner Sitzung am 27.04.2022 in
Abänderung der
Beschlussempfehlung der Verwaltung folgenden Beschluss
gefasst:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='color:red'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='color:red'>„</span><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;color:red'>Die
von der Verwaltung in
Zusammenarbeit
mit dem Rat / Ortsrat erarbeiteten „Leitlinien zur
Wohnraumversorgung
der Stadt Vechta“ und den damit verbundenen strategischen
Zielen und
Maßnahmen wird mit den abgestimmten Änderungen
zugestimmt.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri;color:red'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;color:red'>(Hinweis:
Alle Änderungen werden in den beiliegenden
Leitlinien rot
markiert).“</span><span style='mso-bidi-font-family:"Times New
Roman";
color:red'><o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00180447">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Sachverhalt:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Das
Wachstum der Stadt ergibt sich nicht nur durch den
Geburtenüberschuss,
sondern auch durch Zuwanderung aus anderen Städten,
Gemeinden oder
Ländern. Dennoch gibt es Handlungsbedarf in einigen Bereichen
des
Wohnungsmarktes. Obwohl Vechta weiterwächst, gibt es in der Altersklasse
der 30- bis
50-Jährigen starke Fortzüge in umliegende Städte und
Gemeinden.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Es
ist zu verzeichnen, dass in den letzten Jahren die Wohnkosten in
Vechta stark
angestiegen sind. Dies gilt für Mietobjekte genauso wie für
Wohneigentum. Vor
allem kleine Wohnungen bis 40 qm sind überdurchschnittlich
teuer. Ähnlich
sieht es bei dem Kaufpreis für Einfamilienhäuser aus.
<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><s><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p><span
style='text-decoration:none'> </span></o:p></span></s></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Weitere
Probleme gibt es im Segment des preisgünstigen Wohnraums für
die unteren und
mittleren Einkommen. Hier besteht vor allem Bedarf nach kleinen
Wohnungen für
Ein- und Zweipersonenhaushalte.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Die
Expertengespräche kamen zu ähnlichen Ergebnissen. Sie sahen vor
allem
Angebotsdefizite im preiswerten und mittelpreisigen Mietsegment. Viele
sprachen von
Flächenengpässen und Abwanderung Bauwilliger in Nachbargemeinden
aufgrund von
besserer Baulandverfügbarkeit.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Auf
Grundlage der im März / April 2021 durchgeführten Onlinebefragung
des Rates und des
Ortsrates Langförden konnten die Ergebnisse und Erkenntnisse
in einer
digitalen Arbeitskreissitzung am 12.05.2021 erörtert und diskutiert
werden. Aus den
Ergebnissen des Arbeitskreises hat das Büro ALP einen Entwurf
für die
Leitlinien formuliert. Die Leitlinien setzen sich aus konkreten
strategischen
Zielen zusammen, die in der Bauland- und Wohnungspolitik der
Stadt zukünftig
verfolgt werden sollen und aus Maßnahmen, die zur Erreichung
der Ziele
beitragen.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><b style='mso-bidi-font-weight:
normal'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p></span></b></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Der
Entwurf der Leitlinien ist den Fraktionsvorsitzenden am 30.07.2021
zur weiteren
Abstimmung zugesandt worden.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<span
style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:
minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:DE;mso-fareast-language:
EN-US;mso-bidi-language:AR-SA'><br
clear=all style='mso-special-character:line-break;
page-break-before:always'>
</span>
<p
class=MsoNormal><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Nach
der Kommunalwahl im September 2021 und der neuen Zusammensetzung
des Rates fand
für alle Ratsmitglieder eine digitale Informationsveranstaltung
zu den Leitlinien
statt. Die erarbeiteten Unterlagen sind den Mitgliedern vorab
zugesandt worden.
In der digitalen Sitzung stellte Herr Lehnert vom Büro ALP
die
Erarbeitungsprozesse sowie die Ergebnisse, Erkenntnisse und den Entwurf der
Leitlinien für
den Wohnungsmarkt in Vechta vor (siehe
Anlagen).<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>