<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00180448">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal style='margin-bottom:12.0pt;text-align:justify'><span

style='mso-bidi-smcfont-size:12.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'>Der

Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen schlägt dem Verwaltungsausschuss/Rat

folgende Beschlussfassung vor:<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>„Die von der Verwaltung in Zusammenarbeit mit dem Rat / Ortsrat

erarbeiteten „Leitlinien zur Wohnraumversorgung der Stadt Vechta“ und den damit

verbundenen strategischen Zielen und Maßnahmen wird zugestimmt.“</span><span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='color:red'>Der

Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen hat in seiner Sitzung am 27.04.2022 in

Abänderung der Beschlussempfehlung der Verwaltung folgenden Beschluss gefasst:<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='color:red'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='color:red'>„</span><span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;color:red'>Die von der Verwaltung in

Zusammenarbeit mit dem Rat / Ortsrat erarbeiteten „Leitlinien zur

Wohnraumversorgung der Stadt Vechta“ und den damit verbundenen strategischen

Zielen und Maßnahmen wird mit den abgestimmten Änderungen zugestimmt.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;color:red'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;color:red'>(Hinweis: Alle Änderungen werden in den beiliegenden

Leitlinien rot markiert).“</span><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman";

color:red'><o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

</div>

</div>

<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00180447">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><b><u>Sachverhalt:<o:p></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Das Wachstum der Stadt ergibt sich nicht nur durch den

Geburtenüberschuss, sondern auch durch Zuwanderung aus anderen Städten,

Gemeinden oder Ländern. Dennoch gibt es Handlungsbedarf in einigen Bereichen

des Wohnungsmarktes. Obwohl Vechta weiterwächst, gibt es in der Altersklasse

der 30- bis 50-Jährigen starke Fortzüge in umliegende Städte und Gemeinden.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Es ist zu verzeichnen, dass in den letzten Jahren die Wohnkosten in

Vechta stark angestiegen sind. Dies gilt für Mietobjekte genauso wie für

Wohneigentum. Vor allem kleine Wohnungen bis 40 qm sind überdurchschnittlich

teuer. Ähnlich sieht es bei dem Kaufpreis für Einfamilienhäuser aus. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><s><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p><span style='text-decoration:none'>&nbsp;</span></o:p></span></s></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Weitere Probleme gibt es im Segment des preisgünstigen Wohnraums für

die unteren und mittleren Einkommen. Hier besteht vor allem Bedarf nach kleinen

Wohnungen für Ein- und Zweipersonenhaushalte.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Die Expertengespräche kamen zu ähnlichen Ergebnissen. Sie sahen vor

allem Angebotsdefizite im preiswerten und mittelpreisigen Mietsegment. Viele

sprachen von Flächenengpässen und Abwanderung Bauwilliger in Nachbargemeinden

aufgrund von besserer Baulandverfügbarkeit.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Auf Grundlage der im März / April 2021 durchgeführten Onlinebefragung

des Rates und des Ortsrates Langförden konnten die Ergebnisse und Erkenntnisse

in einer digitalen Arbeitskreissitzung am 12.05.2021 erörtert und diskutiert

werden. Aus den Ergebnissen des Arbeitskreises hat das Büro ALP einen Entwurf

für die Leitlinien formuliert. Die Leitlinien setzen sich aus konkreten

strategischen Zielen zusammen, die in der Bauland- und Wohnungspolitik der

Stadt zukünftig verfolgt werden sollen und aus Maßnahmen, die zur Erreichung

der Ziele beitragen.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><b style='mso-bidi-font-weight:

normal'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></b></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Der Entwurf der Leitlinien ist den Fraktionsvorsitzenden am 30.07.2021

zur weiteren Abstimmung zugesandt worden.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:

minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:DE;mso-fareast-language:

EN-US;mso-bidi-language:AR-SA'><br clear=all style='mso-special-character:line-break;

page-break-before:always'>

</span>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Nach der Kommunalwahl im September 2021 und der neuen Zusammensetzung

des Rates fand für alle Ratsmitglieder eine digitale Informationsveranstaltung

zu den Leitlinien statt. Die erarbeiteten Unterlagen sind den Mitgliedern vorab

zugesandt worden. In der digitalen Sitzung stellte Herr Lehnert vom Büro ALP

die Erarbeitungsprozesse sowie die Ergebnisse, Erkenntnisse und den Entwurf der

Leitlinien für den Wohnungsmarkt in Vechta vor (siehe Anlagen).<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

</div>

</div>

Finanzielle Auswirkungen: ja  nein

Haushaltsposition

Gesamtkosten der Maß-nahme (ohne Folgekosten)

 

 

Folgekosten

 

 

Finanzierung

 

 

Erfolgte Veranschlagung:

 ja mit

 nein