Betreff
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 178 Teilbereich 1B „Wohnprojekt zwischen Oldenburger-, Wilhelm-Busch- und Erich-Kästner-Straße“
Erneuter Auslegungsbeschluss gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 13a BauGB
Vorlage
61/122/2022
Aktenzeichen
51 20 02/178 1B
Art
Beschlussvorlage

<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00181217">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>„Dem geänderten Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr.178

Teilbereich 1B „Wohnprojekt zwischen Oldenburger-, Wilhelm-Busch- und

Erich-Kästner-Straße“ wird zugestimmt. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Die erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes und der Begründung

wird gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.“<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

</div>

</div>

<div class="smcdocmsword" id="smcdocid00181216">

<div class=WordSection1>

<p class=MsoNormal><b><u>Sachverhalt:<o:p></o:p></u></b></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 178 Teilbereich

1B hat in der Zeit vom 03.08.2021 bis einschließlich 06.09.2021 erstmalig

öffentlich ausgelegen. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Inhalt der Planung war ein aus drei Gebäuden bestehendes

Wohnungsbauprojekt mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Tiefgarage mit einer

Zufahrt von der Oldenburger Straße. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Nach der öffentlichen Auslegung wurde von dem Vorhabenträger der

Wunsch geäußert, die bis dahin mit Flachdächern geplanten Vorhaben nunmehr mit

Walmdächern zu errichten. Die Höhe der geplanten Bebauung wurde hierdurch

erhöht. Die übrigen Festsetzungen blieben unverändert. Die erneute öffentliche

Auslegung fand vom 21.12.2021 bis einschließlich 28.01.2022 statt. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Nach der erneuten Auslegung ist der Vorhabenträger erneut an die Stadt

Vechta herangetreten. Aufgrund neuer Überlegungen sowie der aktuellen Situation

möchte er von dem Entwurf mit Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage Abstand

nehmen. <o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Stattdessen möchte er zwei Hausgruppen mit insgesamt sieben

Reihenhausscheiben und einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf dem

Grundstück realisieren. Die Zuwegung zu den westlich des Vorhabens geplanten

ebenerdigen Stellplätzen soll nach wie vor über eine Zufahrt von der

Oldenburger Straße erfolgen.<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Aufgrund dieser Änderung ist es erforderlich, die Planzeichnung des

Bebauungsplanes sowie den Vorhaben- und Erschließungsplan zu überarbeiten und

eine weitere erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes durchzuführen<o:p></o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='font-family:"Arial",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'>Das geänderte Konzept wird in der Sitzung erläutert.</span><span

style='mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p></o:p></span></p>

<span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:

minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:DE;mso-fareast-language:

EN-US;mso-bidi-language:AR-SA'><br clear=all style='mso-special-character:line-break;

page-break-before:always'>

</span>

<p class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p>&nbsp;</o:p></span></p>

<p class=MsoNormal><o:p>&nbsp;</o:p></p>

</div>

</div>

Finanzielle Auswirkungen: ja  nein

Haushaltsposition

Gesamtkosten der Maß-nahme (ohne Folgekosten)

 

 

Folgekosten

 

 

Finanzierung

 

 

Erfolgte Veranschlagung:

 ja mit

 nein