Erneuter Auslegungsbeschluss gemäß § 4a Abs. 3 BauGB i.V.m. § 13a BauGB
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class="smcdocmsword" id="smcdocid00181217">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>„Dem
geänderten Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr.178
Teilbereich 1B
„Wohnprojekt zwischen Oldenburger-, Wilhelm-Busch- und
Erich-Kästner-Straße“
wird zugestimmt. <o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Die
erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes und der Begründung
wird gemäß § 4a
Abs. 3 BauGB beschlossen.“<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New
Roman"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00181216">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Sachverhalt:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Der
Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 178 Teilbereich
1B hat in der
Zeit vom 03.08.2021 bis einschließlich 06.09.2021 erstmalig
öffentlich
ausgelegen. <o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Inhalt
der Planung war ein aus drei Gebäuden bestehendes
Wohnungsbauprojekt
mit insgesamt 16 Wohnungen und einer Tiefgarage mit einer
Zufahrt von der
Oldenburger Straße. <o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Nach
der öffentlichen Auslegung wurde von dem Vorhabenträger der
Wunsch geäußert,
die bis dahin mit Flachdächern geplanten Vorhaben nunmehr mit
Walmdächern zu
errichten. Die Höhe der geplanten Bebauung wurde hierdurch
erhöht. Die
übrigen Festsetzungen blieben unverändert. Die erneute öffentliche
Auslegung fand
vom 21.12.2021 bis einschließlich 28.01.2022 statt.
<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Nach
der erneuten Auslegung ist der Vorhabenträger erneut an die Stadt
Vechta
herangetreten. Aufgrund neuer Überlegungen sowie der aktuellen Situation
möchte er von dem
Entwurf mit Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage Abstand
nehmen.
<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Stattdessen
möchte er zwei Hausgruppen mit insgesamt sieben
Reihenhausscheiben
und einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen auf dem
Grundstück
realisieren. Die Zuwegung zu den westlich des Vorhabens geplanten
ebenerdigen
Stellplätzen soll nach wie vor über eine Zufahrt von der
Oldenburger
Straße erfolgen.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Aufgrund
dieser Änderung ist es erforderlich, die Planzeichnung des
Bebauungsplanes
sowie den Vorhaben- und Erschließungsplan zu überarbeiten und
eine weitere
erneute öffentliche Auslegung des Bebauungsplanes
durchzuführen<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='font-family:"Arial",sans-serif;
mso-bidi-font-family:"Times
New Roman"'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal
style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri'>Das
geänderte Konzept wird in der Sitzung erläutert.</span><span
style='mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p></o:p></span></p>
<span
style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:
minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-ansi-language:DE;mso-fareast-language:
EN-US;mso-bidi-language:AR-SA'><br
clear=all style='mso-special-character:line-break;
page-break-before:always'>
</span>
<p
class=MsoNormal><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal
style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
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