„Dem geänderten Entwurf des Bebauungsplanes Nr.169 „Wohngebiet östlich des Kornblumenweges“ wird zugestimmt. Die erneute öffentliche Auslegung des Planentwurfes und der Begründung wird gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.“

 

BGM Kater erläuterte kurz den grundsätzlichen Bedarf an bezahlbaren Wohnraum und der planerischen Zielsetzung, diese im vorgestellten Geltungsbereich zu realisieren, Es sei bereits der zweite erneute Auslegungsbeschluss, da sich die Planungen von Landkreis und GeWobau erneut verändert hätten.

Herr Engelmann von der Gesellschaft für Wohnungsbau - Vechta mbH (GeWobau Vechta), erläuterte zunächst die Rechtstellung der GeWobau und stellte die Historie des bisherigen Verfahrens zum Kornblumenweg vor.

Das erste Konzept mit großen Wohnungen und einem Flachdach wäre im Juli 2020 vorgestellt worden. Danach erfolgte die Änderung des Verdichtungskonzeptes in Form eines Tiefgaragenbonus und daraufhin sei die Planung angepasst worden. Jetzt im Juni 2021 sei im neuen Entwurf des Bebauungsplans eine bepflanzte Wallanlage auf dem Planentwurf eingeplant worden, wodurch sich die überbaubare Fläche reduziert habe. Daraufhin erfolgte jetzt eine Anpassung seines Konzeptes und er stellte dann den aktuellen Entwurf vor.

Im Anschluss wurde über die vorgesehene Zuwegung diskutiert und darauf hingewiesen, dass der Kornblumenweg für so ein großes Gebiet nicht ausgebaut sei. Laut FDL Heuser könne der Kornblumenweg aufgrund der Aussagen des Verkehrsgutachtens durchaus den zusätzlichen Verkehr aufnehmen. Es müsse allerdings die Bushaltestelle am Lattweg – genau gegenüber dem Kornblumenweg – verlegt werden, damit es bei der Ausfahrt nicht zu Schwierigkeiten käme. Hinsichtlich der Zufahrtsituation zum Lattweg werde geprüft, ob hier Optimierungsmöglichkeiten bestünden.

Laut Herrn Engelmann sei es schwierig das genaue Verkehrsaufkommen abzuschätzen, da auch Möglichkeiten für Carsharing und Bikesharing geschaffen werden könnten.

Der Ausschuss für Umwelt, Planung und Bauen schlägt dem Verwaltungsausschuss folgende Beschlussfassung vor: 

Abstimmungsergebnis:

einstimmig