SessionNet | TOP Ö 10: Verkauf eines Grundstücks im Bereich des Bebauungsplan Nr. 18 L „Gewerbegebiet Schürenstätte“

Sitzung: 11.07.2022 Rat der Stadt Vechta

Beschluss: mehrheitlich beschlossen

Abstimmung: Ja: 28, Enthaltungen: 1

Vorlage: 23/116/2022

Pläne

Beschlussvorlage

20220316 Erweiterung Grundstück Calveslage

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>„Die Stadt Vechta verkauft das Grundstück

Flurstück 311/4, Flur 6 der Gemarkung Langförden zur Größe von 2.379 qm an die

Firma Avezaath & Lücker GbR, Schürenstätte 13, 49377 Vechta zu einem

Kaufpreis von 40,00 €/qm. Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließungsbeiträge

nach dem BauGB, die Beiträge für die öffentliche Entwässerungsanlage sowie die

notwendigen Kosten für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:115%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Anlegung der im Bebauungsplan

festgelegten Grünanlage soll vertraglich geregelt werden.“<span

style='mso-bidi-smcfont-size:12.0pt;line-height:115%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Fachbereichsleiterin

Scharf stellte den Sachverhalt entsprechend der Beschlussvorlage vor. Sie

machte deutlich, dass es sich bei der angesprochenen Festsetzung im

Bebauungsplan nicht um eine Kompensationsmaßnahme handele, sondern um eine

Wallhecke mit Anlegung eines Gehölzstreifens. Bei Verkauf des Grundstücks werde

die Umsetzung dieser Festsetzung ergänzend vertraglich festgehalten.

<o:p> </o:p>

Die Fraktion

Bündnis 90 / Die Grünen teilte mit, dass in den letzten Monaten ein großes

Augenmerk auf Ausgleichsflächen gelegt worden sei. In diesem Zusammenhang wurde

kritisiert, dass Beschlüsse des Rates nicht umgesetzt bzw. die Umsetzung von

Festsetzungen (im Bebauungsplan) von der Verwaltung nicht kontrolliert würden

(hier: Eingrünung des Grundstücks). Diese Vorgehensweise sei nicht zielführend.

Der Grünstreifen sei bis zum Grundstück der Firma Big Dutchman festgesetzt. Die

Dreiecksfläche südöstlich der Wendeanlage sei zudem eine Ausgleichsfläche. Die

Fraktion erkundigte sich, warum die Maßnahme nicht durchgeführt worden sei, was

gemacht worden sei, damit sie umgesetzt werde und was zukünftig allgemein zur

Vorgehensweise geplant sei.

<o:p> </o:p>

Fachbereichsleiterin

Scharf sagte zu, Informationen zum aktuellen Bebauungsplan mit dem Protokoll

nachzureichen. Zur Kontrolle der Umsetzung der Festsetzungen im Bebauungsplan

führte sie aus, dass die hier festgesetzten Grünflächen nicht unter das

Kompensationsflächenmonitoring fielen. Die Stadt habe zudem mehrere hundert

Bebauungspläne mit entsprechenden Festsetzungen. Man werde versuchen, in diesem

Fall eine vertragliche Regelung vorzunehmen. Auf konkrete Frage zu einer

möglichen Vertragsstrafe teilte sie mit, dass die Festlegung eines Wertes hier

schwierig sei. Dieser müsse verhältnismäßig sein, um rechtlich haltbar zu sein.

<i

style='mso-bidi-font-style:normal'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;

mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Anmerkung der Verwaltung<i

style='mso-bidi-font-style:normal'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;

mso-bidi-theme-font:minor-latin'>:<o:p></o:p>

<i

style='mso-bidi-font-style:normal'><span style='mso-bidi-font-family:Calibri;

mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die Dreiecksfläche südöstlich der Wendeanlage

bzw. südlich der Grünfläche mit dem Wegekreuz ist im Bebauungsplan Nr. 18L als

Fläche für Maßnahmen zur Entwicklung von Natur und Landschaft

(Ausgleichsmaßnahme) sowie ein Streifen parallel zu den Verkehrsflächen als

Fläche zum Anpflanzen von Bäumen und Sträuchern festgesetzt worden. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Umgesetzt

wurde die Maßnahme bislang nicht. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

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<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die CDU-Fraktion stimmte der

Beschlussempfehlung zu. Die Vergrößerung der Firma bringe zudem Arbeitsplätze

und zusätzliche Steuereinnahmen.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

Nach Abschluss der Aussprache

verlas Ratsvorsitzende Göhner die Beschlussempfehlung.

<o:p> </o:p>

Der Rat der Stadt Vechta fasste folgenden Beschluss:

</div>

Abstimmungsergebnis:	Ja-Stimmen:	28
	Enthaltungen:	1