SessionNet | Verkauf eines Grundstücks im Bereich des Bebauungsplan Nr. 18 L „Gewerbegebiet Schürenstätte“

Betreff

Verkauf eines Grundstücks im Bereich des Bebauungsplan Nr. 18 L „Gewerbegebiet Schürenstätte“

Vorlage

23/115/2022

Art

Beschlussvorlage

20220316 Erweiterung Grundstück Calveslage

Beschlussempfehlung:<o:p></o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt;text-align:justify;line-height:

115%'><o:p> </o:p>

<p class=MsoNormal style='margin-bottom:10.0pt;text-align:justify;line-height:

115%'>„Der Ortsrat Langförden hat im

Rahmen seiner Anhörung nach § 94 Abs. 1 Nr. 5 NKomVG keine Bedenken gegen

den Verkauf der Grundstücksfläche zur Größe von 2.397 qm (Flurstück 311/4, Flur

6, Gemarkung Langförden) an die Avezaath & Lücker GbR, Schürenstätte 13,

49377 Vechta.“ <o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Sachverhalt:<o:p></o:p>

<span

style='mso-fareast-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-fareast-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Stadt

Vechta verfügt im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 18 L „Gewerbegebiet

Schürenstätte“ über ein Grundstück (Flurstück 311/4, Flur 6 der Gemarkung

Langförden) zur Größe von 2.397 qm. <o:p></o:p>

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<span

style='mso-fareast-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;

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<span style='mso-fareast-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin'>Das angrenzende Grundstück (Flurstück 311/3, Flur 6 der Gemarkung

Langförden) wurde im März 1998 an die Firma Avezaath & Lücker GbR mbH

verkauft. Dieser Vertrag beinhaltete ein Optionsrecht auf das Flurstück 311/4

für einen Zeitraum von fünf Jahren ab Vertragsabschluss. Dieses Ankaufsrecht

ist inzwischen erloschen. <span style='mso-fareast-font-family:Calibri;

mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Der

Bebauungsplan trifft für diese Grundstücke die Festsetzung, dass gemäß § 1

i.V.m. § 8 BauNVO nur Lagerhäuser und Lagerplätze zulässig sind. <span

style='mso-fareast-font-family:"Times New Roman";mso-bidi-font-family:Calibri;

mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Mit dem

1997 gestellten Bauantrag der Firma A + L Pilzzucht GbR mbH „Neubau einer

Pilzfarm“ wurde ein Befreiungsantrag von diesen Festsetzungen gestellt.<span

style='mso-spacerun:yes'> Eine Befreiung von den Festsetzungen in dem

beantragten Umfang wurde mit Baugenehmigung vom 12.02.1998 erteilt. Des

Weiteren wurde festgelegt, dass das Grundstück entsprechend den Festsetzungen

im Bebauungsplan Nr. 18 L einzugrünen ist. Das ist bisher nicht geschehen. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Der

Champignonzuchtbetrieb wurde 2020 um eine weitere Lagerhalle (Nr. 3 im

anliegenden Plan) erweitert. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Herr

Michael Böging (Weiße Köpfe Vertriebsgesellschaft mbH, Emstek) ist an die

Verwaltung herangetreten und bekundet Interesse an dem städtischen Grundstück

Flurstück 311/4. Herr Michael Böging ist Gesellschafter der Firma Avezaath

& Lücker GbR zusammen mit seinen Söhnen Bernd und Jan. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die

Pilzfarm produziert Biochampignons. Versorgt wird die Farm vom Substratwerk in

Garthe. Die geernteten Champignons werden über die Vermarktung in Emstek an den

Biogroßhandel verkauft. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Auf der

städtischen Fläche sollen acht neue Champignonzuchträume entstehen (Nr. 4 –

rote Fläche auf dem Lageplan). <o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die Verwaltung schlägt vor, das

Grundstück zur Betriebserweiterung an die Firma Avezaath & Lücker GbR zu

verkaufen. In dem Zuge könnte die Anlegung der im Bebauungsplan vorgesehenen

Grünanlage vertraglich geregelt werden<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

</div>