SessionNet | Verkauf eines Grundstücks im Bereich des Bebauungsplan Nr. 18 L „Gewerbegebiet Schürenstätte“

Betreff

Verkauf eines Grundstücks im Bereich des Bebauungsplan Nr. 18 L „Gewerbegebiet Schürenstätte“

Vorlage

23/116/2022

Art

Beschlussvorlage

20220316 Erweiterung Grundstück Calveslage

<div class=WordSection1><span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;

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<o:p> </o:p>

Beschlussempfehlung:<o:p></o:p>

<span

style='smcfont-size:12.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Stadt Vechta verkauft das Grundstück

Flurstück 311/4, Flur 6 der Gemarkung Langförden zur Größe von 2.379 qm an die

Firma Avezaath & Lücker GbR, Schürenstätte 13, 49377 Vechta zu einem

Kaufpreis von 40,00 €/qm. Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließungsbeiträge

nach dem BauGB, die Beiträge für die öffentliche Entwässerungsanlage sowie die

notwendigen Kosten für Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen. <span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:107%;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Anlegung der im Bebauungsplan

festgelegten Grünanlage soll vertraglich geregelt werden. <o:p></o:p>

<o:p><span

style='text-decoration:none'> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Sachverhalt:<o:p></o:p>

<span

style='mso-fareast-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-fareast-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Stadt

Vechta verfügt im Bereich des Bebauungsplanes Nr. 18 L „Gewerbegebiet

Schürenstätte“ über ein Grundstück (Flurstück 311/4, Flur 6 der Gemarkung

Langförden) zur Größe von 2.397 qm. <o:p></o:p>

<span

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<span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;

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<span

style='mso-bidi-smcfont-size:10.0pt;line-height:107%;mso-fareast-font-family:"Times New Roman";

mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Das angrenzende Grundstück (Flurstück

311/3, Flur 6 der Gemarkung Langförden) wurde im März 1998 an die Firma

Avezaath & Lücker GbR mbH verkauft. Dieser Vertrag beinhaltete ein

Optionsrecht auf das Flurstück 311/4 für einen Zeitraum von fünf Jahren ab Vertragsabschluss.

Dieses Ankaufsrecht ist inzwischen erloschen. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Der Bebauungsplan trifft für diese

Grundstücke die Festsetzung, dass gemäß § 1 i.V.m. § 8 BauNVO nur Lagerhäuser

und Lagerplätze zulässig sind. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Mit dem 1997 gestellten Bauantrag der

Firma A + L Pilzzucht GbR mbH „Neubau einer Pilzfarm“ wurde ein

Befreiungsantrag von diesen Festsetzungen gestellt.<span

style='mso-spacerun:yes'> Eine Befreiung von den Festsetzungen in dem

beantragten Umfang wurde mit Baugenehmigung vom 12.02.1998 erteilt. Des

Weiteren wurde festgelegt, dass das Grundstück entsprechend den Festsetzungen

im Bebauungsplan Nr. 18 L einzugrünen ist. Das ist bisher nicht geschehen. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Der Champignonzuchtbetrieb wurde 2020 um

eine weitere Lagerhalle (Nr. 3 im anliegenden Plan) erweitert. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Herr Michael Böging (Weiße Köpfe

Vertriebsgesellschaft mbH, Emstek) ist an die Verwaltung herangetreten und

bekundet Interesse an dem städtischen Grundstück Flurstück 311/4. Herr Michael

Böging ist Gesellschafter der Firma Avezaath & Lücker GbR zusammen mit

seinen Söhnen Bernd und Jan. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Pilzfarm produziert Biochampignons.

Versorgt wird die Farm vom Substratwerk in Garthe. Die geernteten Champignons

werden über die Vermarktung in Emstek an den Biogroßhandel verkauft. <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Auf der städtischen Fläche sollen acht

neue Champignonzuchträume entstehen (Nr. 4 – rote Fläche auf dem Lageplan). <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die Verwaltung schlägt vor, das Grundstück

zur Größe von 2.379 qm zur Betriebserweiterung an die Firma Avezaath &

Lücker GbR zu einem Kaufpreis von 40,00 Euro/qm zu veräußern. Der Kaufpreis

beinhaltet die Erschließungsbeiträge nach dem BauGB, die Beiträge für die

öffentliche Entwässerungsanlage sowie die notwendigen Kosten für Ausgleichs-

und Ersatzmaßnahmen. In dem Zuge könnte die Anlegung der im Bebauungsplan

vorgesehenen Grünanlage vertraglich geregelt werden.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Finanzielle Auswirkungen: ja nein

Haushaltsposition I1.230009.565

Gesamtkosten der Maß-nahme (ohne Folgekosten)

Einnahme: 95.880,00 €

Folgekosten

Finanzierung

Erfolgte Veranschlagung:

ja mit

nein