SessionNet | Bebauungsplan Nr. 176 „Ortskern Oythe“

Betreff

Bebauungsplan Nr. 176 „Ortskern Oythe“
Erneuter Auslegungsbeschluss gemäß § 4a Abs. 3 BauGB

Vorlage

61/154/2022

Aktenzeichen

51 20 02/176

Art

Beschlussvorlage

BPlan 176 Auslegungsentwurf

Beschlussempfehlung:<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>„Dem geänderten Entwurf des

Bebauungsplanes Nr. 176 „Ortskern Oythe“ wird zugestimmt.<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Die erneute öffentliche Auslegung des

Planentwurfes und der Begründung wird gemäß § 4a Abs. 3 BauGB beschlossen.<o:p></o:p>

<span style='font-family:"Arial",sans-serif;

mso-bidi-font-family:"Times New Roman"'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'>Es wird bestimmt, dass Stellungnahmen nur

zu den geänderten Planinhalten abgegeben werden können.“<span

style='mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:

Calibri'><o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri'><o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Sachverhalt:<o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Der

Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 176 „Ortskern Oythe“ hat in der Zeit vom

18.05.2020 bis einschließlich 22.06.2020 öffentlich ausgelegen. Der

Satzungsbeschluss wurde durch den Rat der Stadt Vechta am 13.07.2020 gefasst

jedoch wurde dieser vor dem Hintergrund der anstehenden Planungen zur

Erweiterung der Marienschule in Oythe nicht bekannt gemacht. <o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die

Planungen zur Erweiterung der Grundschule sind weitestgehend abgeschlossen. Es

ist im Wesentlichen vorgesehen, dass der rückwärtige Gebäudeteil auf 3 Geschosse

aufgestockt werden soll. <o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Aufgrund

der mit der geplanten Dreizügigkeit der Grundschule verbundenen Erhöhung der

Schülerzahlen ist es notwendig, den Schulhof in westliche Richtung zu

erweitern. In diesem Zusammenhang sind insbesondere die Belange des

Immissionsschutzes in Bezug auf die Geruchsimmissionen der benachbarten

Stallanlagen zu prüfen und ggf. Regelungen zu treffen. <o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Am

28.6.2022 hat der Verwaltungsausschuss dem so geänderten Entwurf des

Bebauungsplanes <o:p></o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Nr. 176

zugestimmt und die erneute öffentliche Auslegung beschlossen.<o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Vor dem

Hintergrund der aktuellen Immissionssituation in Bezug auf die westlich des

Plangebietes gelegene Stallanlage wurde zwischenzeitlich durch den Landkreis

Vechta angeregt, die bislang nördlich der geplanten Schulhoferweiterungsfläche

festgesetzte Sportplatzfläche aus dem Geltungsbereich des Bebauungsplanes

herauszunehmen, sodass die geplante Gemeinbedarfsfläche (Zweckbestimmung

Schulhof) den Übergangsbereich zum Außenbereich bildet und hier ein

Geruchsimmissionswert von < 25 % der Jahresstunden für die geplante Nutzung

herangezogen werden kann.<o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Der sich

westlich daran anschließende Bereich mit einem Geruchsimmissionswert > 25 %

der Jahresstunden wird als Grünfläche festgesetzt und kann z. B. als

Schulgarten genutzt werden.<o:p></o:p>

<span style='smcfont-size:11.0pt;line-height:107%;font-family:"Calibri",sans-serif;

mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-fareast-font-family:Calibri;mso-fareast-theme-font:

minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-theme-font:minor-latin;

mso-ansi-language:DE;mso-fareast-language:EN-US;mso-bidi-language:AR-SA'><br

clear=all style='mso-special-character:line-break;page-break-before:always'>

<span style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:

minor-latin'><o:p> </o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span

style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Eine

Einschränkung der Entwicklungsmöglichkeiten der o. g. Stallanlage ist damit

nicht verbunden, da der Betrieb der nach dem Bundesimmissionsschutzgesetz

(BImSchG) genehmigten Anlage schon heute aus Gründen des Immissionsschutzes in

Bezug auf die bestehenden Nutzungen im Umfeld, keine Erweiterungsmöglichkeiten

mehr hat.<o:p></o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p>

<span style='mso-bidi-font-family:

Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Aufgrund dieser nochmaligen

Planänderung ist ein erneuter Auslegungsbeschluss erforderlich.<o:p></o:p>

<o:p> </o:p>

<o:p> </o:p>

</div>

Finanzielle Auswirkungen: ja X nein

Haushaltsposition

Gesamtkosten der Maß-nahme (ohne Folgekosten)

Folgekosten

Finanzierung

Erfolgte Veranschlagung:

ja mit

nein