<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00179666">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Beschlussempfehlung:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal><b><u><o:p><span
style='text-decoration:none'> </span></o:p></u></b></p>
<p class=MsoNormal><span
style='mso-bidi-font-weight:bold'>Der Ausschuss für
Umwelt, Planung
und Bauen schlägt dem Verwaltungsausschuss folgende
Beschlussfassung
vor:<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><span
style='mso-bidi-font-weight:bold'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-right:-.05pt;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin;mso-fareast-language:
AR-SA'>„Der
vorgestellte Entwurf der vorbereitenden Untersuchung (VU) und des
integrierten
Städtebaulichen Entwicklungskonzepts (ISEK) für die geplante
Bürgerinformationsveranstaltung
für das Gebiet: Quartier Antoniusstraße –
Programm Sozialer
Zusammenhalt wird zur Kenntnis
genommen.“<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><span style='mso-bidi-font-family:"Times New
Roman";
mso-fareast-language:DE'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>
<div
class="smcdocmsword" id="smcdocid00179665">
<div
class=WordSection1>
<p
class=MsoNormal><b><u>Sachverhalt:<o:p></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal><b><u><o:p><span
style='text-decoration:none'> </span></o:p></u></b></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Am
11. Oktober 2021 hat der Rat der
Stadt Vechta die
Erarbeitung eines Integrierten städtebaulichen
Entwicklungskonzepts
befürwortet und die Einleitung von Vorbereitenden
Untersuchungen
gemäß § 141 BauGB für das „Quartier Antoniusstraße“ beschlossen.
<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Zentraler
Anlass für den Beschluss war
der Leerstand der
ehemaligen Liobaschule.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-bottom:6.0pt;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Darüber
hinaus gab es
weitere Anlässe für die Vorbereitenden Untersuchungen:
<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New
Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Modernisierungsstau
im privaten
Gebäudebestand<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Mangelnde
Aufenthaltsqualität im
öffentlichen und
privaten Raum<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New
Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Funktionale
Mängel an
Erschließungsanlagen<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:
0cm;line-height:normal;mso-list:none'><span
style='smcfont-size:10.0pt;font-family:
"Calibri","sans-serif";mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:
minor-latin;mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Mit
der Erarbeitung des Integrierten
städtebaulichen
Entwicklungskonzeptes bzw. der Vorbereitenden Untersuchungen
wurde die
re.urban Stadterneuerungsgesellschaft aus Oldenburg
beauftragt.</span><span
style='mso-ascii-font-family:Calibri;mso-hansi-font-family:Calibri;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Seit
August 2021 wurden seitens der
re.urban
Stadterneuerungsgesellschaft eine umfassende Bestandsanalyse
durchgeführt
sowie eine SWOT-Analyse (Analyse der Stärken und Schwächen sowie
der Chancen und
Risiken für eine Gebietsentwicklung) erarbeitet und
städtebauliche
Missstände identifiziert. In Abstimmung mit der Stadtverwaltung
wurden Ziele für
die Entwicklung des Gebietes formuliert und Maßnahmen
abgeleitet, die
zur Erreichung dieser Ziele dienen
sollen.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Dem
Ausschuss für Umwelt, Planung und
Bauen der Stadt
Vechta soll zum jetzigen Zeitpunkt im Rahmen einer Präsentation
der aktuelle
Bearbeitungsstand vorgestellt werden, bevor Ende März eine
Information und
Beteiligung von EigentümerInnen und BürgerInnen sowie eine
TÖB-Beteiligung
stattfinden wird. <o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal style='margin-bottom:6.0pt;text-align:justify'><span
style='mso-bidi-font-family:Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Das
Erneuerungskonzept
für das Quartier Antoniusstraße zielt maßgeblich
auf<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New
Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>eine
Stärkung und Weiterentwicklung
der sozialen
Infrastruktur <o:p></o:p></span></p>
<p class=Aufzhlung
style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New
Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>die
Schaffung und Verbesserung
öffentlich
nutzbarer Freiräume<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;line-height:
normal;mso-list:l0
level1 lfo1'><span style='font-family:
Symbol;mso-fareast-font-family:Symbol;mso-bidi-font-family:Symbol'><span
style='mso-list:Ignore'>·<span
style='font:7.0pt "Times New
Roman"'>
</span></span></span><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>eine
Sicherung als Wohnstandort v.a.
für
einkommensschwächere Haushalte<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin-bottom:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:
0cm;line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die
abgeleiteten Maßnahmen umfassen,
neben einer
Nachnutzung der Liobaschule (ggf. Teilabriss, Modernisierung,
Neubau,
Freiflächengestaltung) vor allem Maßnahmen der Wohnumfeldgestaltung
(Erneuerung von
Erschließungsanlagen, Schaffung und Aufwertung von Freiflächen)
sowie
Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen von
Privatgebäuden.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=Aufzhlung
style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Im
Rahmen der Präsentation werden zu
den Maßnahmen
erste Kostenansätze dargestellt sowie die Grenzen der
Städtebauförderung
aufgezeigt.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=Aufzhlung
style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Schließlich
erfolgt eine kurze Abhandlung
zur möglichen
Verfahrenswahl für die Umsetzung Stadterneuerungsmaßnahme
„Quartier
Antoniusstraße“.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=Aufzhlung
style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><u><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Weitere
Schritte:<o:p></o:p></span></u></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Die
Information des Ausschusses für
Umwelt, Planung
und Bauen über den aktuellen Arbeitsstand dient in erster Linie
der Vorbereitung
der Information und Beteiligung der BürgerInnen und der
Öffentlichkeit,
die für Ende März geplant ist. <o:p></o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'><o:p> </o:p></span></p>
<p
class=Aufzhlung style='margin:0cm;margin-bottom:.0001pt;text-indent:0cm;
line-height:normal;mso-list:none'><span
style='font-family:"Calibri","sans-serif";
mso-ascii-theme-font:minor-latin;mso-hansi-theme-font:minor-latin;mso-bidi-font-family:
Calibri;mso-bidi-theme-font:minor-latin'>Zudem
soll auf Grundlage des
Arbeitsstandes
die erforderliche TÖB-Beteiligung durchgeführt werden. Im April
2022 wird die
Fertigstellung des Berichtes unter Berücksichtigung der
Ergebnisse der
Beteiligungen erfolgen, so dass im Mai 2022 der erforderliche
Ratsbeschluss zu
ISEK/VU sowie zur Antragstellung in die Städtebauförderung des
Landes
Niedersachsen (inkl. Beschluss über die Bereitstellung des Eigenanteils)
erfolgen
kann.<o:p></o:p></span></p>
<p
class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
</div>
</div>